Оценка квартиры
Каждый из нас, намереваясь продавать квартиру, устанавливает ту цену, которую считает справедливой. Однако, не зная положения дел на рынке недвижимости, нам сложно дать справедливую стоимость жилью. Здесь приходит на помощь оценка квартиры, столь нужная, когда:
• возникают сложности с ФСИН по подаче декларации с указанием дохода от продажи жилья;
• вы проходите этап страхования недвижимости на случай ЧП;
• требуется разрешить имущественный спор, а также при бракоразводном процессе;
• планируете оформить кредит под залог жилья. Причин для заказа оценки дома, как правило, много. Проводить такую работу могут только те компании, которые обладают государственной лицензией. Кстати, агентство недвижимости «Квартет-М» относится к их числу. Как проводится экспертная оценка квартир? В компании “Квартет-М” применяют профессиональную оценку, которая позволяет определить максимально точную цену жилья. Данная процедура предусматривает выезд эксперта непосредственно на место. В ходе работы затрагиваются множество критериев, но главные – это:
• наличие в порядке всех документов. Наложенные аресты или ограничения, потеря важных документов, отсутствие прав собственности – все это обесценивает жилье в разы;
• количество владельцев в прошлом также играет роль. Если за короткий срок сменилось сразу несколько хозяев, то это может указывать на мошенничество или наличие минусов в доме;
• район и дом, в котором расположена квартира. Без этого невозможно дать точную цену. Чем более желанный квартал, тем выше цена. Конечно же, немало критериев для оценки находятся в самом доме. Это качество отделочных работ, состояние инфраструктуры. Даже подъезд и соседство могут играть огромную роль в формировании цены. Поэтому до вызова эксперта постарайтесь все урегулировать и привести в порядок.
Как повысить стоимость своего жилья?
Конечно, поднять цену квартиры в несколько раз вы не сможете. Однако, вам удастся сделать ее более привлекательной для оценщика. Запомните, первым делом соберите все документы, необходимые для специалиста. Придайте ей опрятный вид: проведите ремонт, приберитесь, замените износившиеся инженерные сети.
Постарайтесь придать помещениям больше яркости: используйте полупрозрачные шторы, современные светильники. Постарайтесь, чтобы к приходу эксперта в комнатах отсутствовали неприятные запахи. Договоритесь с соседями, чтобы никто не шумел. Если вас интересует примерная цена, то воспользуйтесь онлайн-калькулятором на сайте «Квартет-М».
